Maison Mont De Marsan - Quartier du Pouy - 4 pièce(s) 80 m2

MONT DE MARSAN 40000
210 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

24 bis avenue Aristide Briand

40000 MONT DE MARSAN

Réf : 1557SL
Située dans un environnement calme et très recherché de Mont de Marsan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison sur sous sol offre un carde de vie agréable et un beau potentiel. Elle se compose d'une belle pièce de vi... Voir plus
80 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
Maison Mont De Marsan - Quartier du Pouy - 4 pièce(s) 80 m2

Descriptif

Réf : 1557SL
Située dans un environnement calme et très recherché de Mont de Marsan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison sur sous sol offre un carde de vie agréable et un beau potentiel. Elle se compose d'une belle pièce de vi... Voir plus
80 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Année construction
1969
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert
Sous-sol
Oui
Date ERP
17/11/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
144 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 144 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 977€ et 1321€ au 01/01/2021

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- au 2ème niveau : un vaste séjour avec cheminée, coin bureau donnant accès à une belle 1ère terrasse, une suite parentale avec sa salle d'eau et w-c, un coin cuisine, une douche extérieur. Climatisation.
La terrasse donne accès par escalier sur le toit à un immense toit terrasse avec vue dégagée à 360 sur l'Altas.

2 espaces débarras sont présents sous la maison (rangements outils/ bois).

Un magnifique jardin très entretenu et arboré sur 4 niveaux entoure la maison. Plusieurs espaces extérieurs.
Une belle piscine avec local technique et sa pergola avec son salon d'été, une chambre donnant sur la piscine, une salle d'eau d'extérieure avec son w-c.

Un garage est possible devant la maison.

TITRE DE PROPRIETE ET VNA.

Prix en dirhams : 2 050 000

N'hésitez pas à me contacter pour une visite rapidement !

24 bis avenue Aristide Briand

40000 MONT DE MARSAN

Guy Hoquet
Collaborateur Sabrina LEROY

Votre conseiller

Sabrina LEROY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé